{"id":1019,"date":"2022-01-27T10:54:39","date_gmt":"2022-01-27T09:54:39","guid":{"rendered":"https:\/\/guide-du-loueur-saisonnier.com\/?page_id=1019"},"modified":"2022-03-24T12:29:55","modified_gmt":"2022-03-24T11:29:55","slug":"la-taxe-dhabitation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/la-taxe-dhabitation\/","title":{"rendered":"La taxe d’habitation"},"content":{"rendered":"\n

La taxe d’habitation s’applique aux locations de vacances sauf si elles sont lou\u00e9es en permanence et jamais \u00e0 disposition du propri\u00e9taire<\/strong> ou s’il s’agit de logements mobiles <\/strong>(caravanes, camping-cars et certains mobil-homes).<\/p>\n\n\n\n

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Les r\u00e9sidences secondaires <\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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La taxe d’habitation doit \u00eatre pay\u00e9e par l’occupant d’un logement au premier janvier de l’ann\u00e9e d’imposition. Les r\u00e8gles diff\u00e8rent en ce qui concerne les r\u00e9sidences secondaires<\/strong> et les locations de vacances<\/strong>, qui ne sont occup\u00e9es qu’une partie de l’ann\u00e9e. Les tribunaux estiment en effet que au del\u00e0 de l’occupation, c’est la possibilit\u00e9 pour une personne \u00e0 cette date<\/strong> d’en avoir la jouissance une partie de l’ann\u00e9e <\/strong> qui d\u00e9termine l’assujettissement. Ainsi le Conseil d\u2019\u00c9tat rappelle dans une d\u00e9cision du 2 juillet 2014 que \u00ab le propri\u00e9taire d\u2019un local meubl\u00e9 est redevable de la taxe d\u2019habitation d\u00e8s lors qu\u2019il peut \u00eatre regard\u00e9, au 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition, comme entendant s\u2019en r\u00e9server la disposition ou la jouissance une partie de l\u2019ann\u00e9e \u00bb.<\/em><\/p><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Exception<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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Les loueurs en meubl\u00e9 qui louent leur h\u00e9bergement toute l’ann\u00e9e et ne peuvent en avoir la jouissance<\/strong> en cours d’ann\u00e9e n’ont donc pas \u00e0 payer la taxe d’habitation. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

R\u00e9forme de la taxe d’habitation<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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La suppression de la taxe d’habitation \u00e9tait une promesse de campagne du candidat Macron. Sa suppression effective a subi de nombreux retards et doit \u00eatre finalis\u00e9e en 2023.

Cette disposition ne concerne cependant que les r\u00e9sidence principales, les r\u00e9sidences secondaires restant soumises \u00e0 la taxe. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Caravanes, camping-cars et mobil-homes<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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Le caract\u00e8re de mobilit\u00e9 est retenu pour d\u00e9finir si une location de vacances est soumises ou non \u00e0 la taxe d’habitation. Le Conseil d\u2019\u00c9tat confirme dans une d\u00e9cision du 13 Avril 1988 que \u00ab\u00a0les caravanes et maisons mobiles qui disposent en permanence de moyens de mobilit\u00e9 leur permettant de se d\u00e9placer par elles-m\u00eames ou par simple traction, ne sont pas imposables \u00e0 la taxe d\u2019habitation, quelles que soient les conditions de leur stationnement\u00a0\u00bb<\/em>.

Un deuxi\u00e8me arr\u00eat donne raison \u00e0 un propri\u00e9taire de mobil-home qui \u00e9tait sur des cales, mais disposait de roues.

Les caravanes, mobil-homes (disposant de roues) et camping-cars sont donc exclus du champ d’application de la taxe d’habitation. <\/strong><\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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<\/i> https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/ceta\/id\/CETATEXT000007625136\/<\/a><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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Calcul de la taxe d’habitation<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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La taxe d’habitation est calcul\u00e9e sur la valeur locative, \u00e0 laquelle s’applique un taux. <\/p><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

La surtaxe<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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Les communes o\u00f9 s’applique la taxe sur les logements vacants, peuvent voter une majoration, comprise entre 5% et 60%, de la cotisation (part communale) de la taxe d’habitation qui leur revient pour les r\u00e9sidences secondaires.<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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<\/i> Exon\u00e9ration possible de la surtaxe dans des cas pr\u00e9cis
<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une habitation principale peut \u00eatre qualifi\u00e9e de r\u00e9sidence secondaire si le propri\u00e9taire n’y habite plus au minimum 8 mois par an. Le propri\u00e9taire peut n\u00e9anmoins demander \u00e0 \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de cette majoration si cette requalification est faite ind\u00e9pendamment de sa volont\u00e9 dans l’un des 3 cas suivants :<\/p>\n\n\n\n

  • S’il est contraint, en raison de son activit\u00e9 professionnelle, de r\u00e9sider dans un lieu diff\u00e9rent de celui de son habitation principale ;<\/li>
  • S’il est h\u00e9berg\u00e9 durablement dans un \u00e9tablissement de soins ;<\/li>
  • S’il ne peut faire usage de son habitation principale pour une cause \u00e9trang\u00e8re \u00e0 sa volont\u00e9 (par exemple logement devant faire l\u2019objet de travaux).<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Cette demande devra \u00eatre effectu\u00e9e aupr\u00e8s du Service des Imp\u00f4ts du lieu de situation de votre r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La taxe d’habitation s’applique aux locations de vacances sauf si elles sont lou\u00e9es en permanence et jamais \u00e0 disposition du propri\u00e9taire ou s’il s’agit de logements mobiles (caravanes, camping-cars et certains mobil-homes).<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"yoast_head":"\nLa taxe d'habitation - Guide de la location de vacances<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/la-taxe-dhabitation\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La taxe d'habitation - 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