{"id":1792,"date":"2022-03-04T11:57:40","date_gmt":"2022-03-04T10:57:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/?page_id=1792"},"modified":"2022-03-28T14:12:27","modified_gmt":"2022-03-28T12:12:27","slug":"modele-de-contrat-de-location-de-vacances","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/modele-de-contrat-de-location-de-vacances\/","title":{"rendered":"Mod\u00e8le de contrat de location de vacances"},"content":{"rendered":"\n<p><br>En l&rsquo;absence de paiement en ligne et de contrat automatiquement g\u00e9n\u00e9r\u00e9, il est fortement conseill\u00e9 au loueur particulier de formaliser les conditions locatives. Le contrat n&rsquo;est pas obligatoire, mais la forme \u00e9crite l&rsquo;est. En th\u00e9orie un simple \u00e9change d&#8217;email peut suffire pour ent\u00e9riner l&rsquo;accord des parties. Dans la pratique un <strong>v\u00e9ritable contrat de location saisonni\u00e8re<\/strong> est quasiment indispensable. <br><br> Nous proposons <strong>un lien de t\u00e9l\u00e9chargement d&rsquo;un mod\u00e8le gratuit de contrat de location de vacances entre particuliers<\/strong> au format Word ci-dessous. <br><br><strong>Il s&rsquo;agit d&rsquo;une base qui doit \u00eatre modifi\u00e9e en fonction des besoins du loueur saisonnier<\/strong>. Il peut \u00eatre utile de parcourir auparavant les pages suivantes :<\/p>\n\n\n\n<div id=\"section-g7109ea\" class=\"wp-block-gutentor-e7 section-g7109ea gutentor-element gutentor-element-list\"><ul class=\"grid-row gutentor-grid-item-wrap list-indicator-icon\"><li class=\"gutentor-list-item grid-lg-12 grid-md-12 grid-12\"><span class=\"gutentor-single-item gutentor-single-item-0\"><span class=\"gutentor-list-item-wrap g-s-list-wrap\"><span class=\"gutentor-single-list-item-icon\"><i class=\"list-item-icon fas fa-arrow-right\"><\/i><\/span><span class=\"gutentor-list-item\"><p class=\"gutentor-single-item-title\"><a href=\"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/le-contrat-de-location-de-vacances\/\">Le contrat de location de vacances<\/a>, indiquant les <strong>clauses indispensables, conseill\u00e9es et les clauses abusives<\/strong>.<\/p><\/span><\/span><\/span><\/li><li class=\"gutentor-list-item grid-lg-12 grid-md-12 grid-12\"><span class=\"gutentor-single-item gutentor-single-item-1\"><span class=\"gutentor-list-item-wrap g-s-list-wrap\"><span class=\"gutentor-single-list-item-icon\"><i class=\"list-item-icon fas fa-arrow-right\"><\/i><\/span><span class=\"gutentor-list-item\"><p class=\"gutentor-single-item-title\">Les <a href=\"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/les-points-juridiques-importants\/\">points juridiques importants<\/a>, concernant l<strong>&lsquo;\u00e9tat des lieux<\/strong>, la notion d&rsquo;<strong>arrhes<\/strong> et d&rsquo;<strong>acompte<\/strong>, etc. <\/p><\/span><\/span><\/span><\/li><li class=\"gutentor-list-item grid-lg-12 grid-md-12 grid-12\"><span class=\"gutentor-single-item gutentor-single-item-2\"><span class=\"gutentor-list-item-wrap g-s-list-wrap\"><span class=\"gutentor-single-list-item-icon\"><i class=\"list-item-icon fas fa-arrow-right\"><\/i><\/span><span class=\"gutentor-list-item\"><p class=\"gutentor-single-item-title\">La <a href=\"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/la-strategie-commerciale\/\">strat\u00e9gie commerciale<\/a> du loueur saisonnier pour la <strong>d\u00e9finition des tarifs<\/strong>. <\/p><\/span><\/span><\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<h2>Mod\u00e8le de contrat de location saisonni\u00e8re entre particuliers <\/h2>\n\n\n\n<section id=\"gm19e2142\" class=\"wp-block-gutentor-m3 section-gm19e2142 gutentor-module gutentor-container-cover has-color-bg has-custom-bg\"><div class=\"grid-container\">\n<p><strong>Contrat de location de vacances<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>ENTRE LES SOUSSIGN\u00c9S&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>_____________________________ (nom pr\u00e9nom du propri\u00e9taire de la location), demeurant \u00e0&nbsp;: ______________________________________________________,<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9 le __\/__\/_____,<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9phone fixe&nbsp;: ________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9phone portable&nbsp;: _______________________________<\/p>\n\n\n\n<p>Email&nbsp;:______________________<\/p>\n\n\n\n<p>(le Bailleur)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>et<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>_____________________________ (nom pr\u00e9nom du locataire),<\/p>\n\n\n\n<p>demeurant \u00e0&nbsp;: ______________________________________________________,<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9 le __\/__\/_____,<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9phone fixe&nbsp;: ________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9phone portable&nbsp;: _______________________________<\/p>\n\n\n\n<p>Email&nbsp;:______________________<\/p>\n\n\n\n<p>(le Preneur)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. OBJET DU CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les parties conviennent que la location faisant l&rsquo;objet des pr\u00e9sentes est une location saisonni\u00e8re, dont la dur\u00e9e ne peut exc\u00e9der 90 jours.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Bailleur d\u00e9clare \u00eatre propri\u00e9taire du logement et en avoir la libre disposition et la pleine jouissance durant la p\u00e9riode de location d\u00e9finie dans les pr\u00e9sentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Bailleur pourra justifier de la propri\u00e9t\u00e9 de son bien en fournissant les justificatifs demand\u00e9s par le Preneur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. DESCRIPTION DU LOGEMENT<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le logement faisant l&rsquo;objet des pr\u00e9sentes est un(e) &nbsp;: ___________________________ <em>(studio, appartement, chalet, villa, etc.)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>situ\u00e9 \u00e0 : _________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>_________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>_______________________ <em>(adresse postale de la location de vacances)<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Nombre de pi\u00e8ces principales&nbsp;:<\/li><li>Nombres de chambres&nbsp;:<\/li><li>Surface habitable&nbsp;:<\/li><li>Classement pr\u00e9fectoral&nbsp;: \u00e9toiles, date, nombre d&rsquo;occupants<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Site et r\u00e9f\u00e9rence de l&rsquo;annonce&nbsp;: <em>(EX MediaVacances.com annonce N\u00b076533).<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Copie de l&rsquo;annonce en annexe<\/p>\n\n\n\n<p>ou<\/p>\n\n\n\n<p>descriptif de l&rsquo;h\u00e9bergement&nbsp;: ________________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>________________________________________________________________________________________________________________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. NOMBRE D&rsquo;OCCUPANTS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le bien est lou\u00e9 pour __ occupants. Le Preneur s&rsquo;engage express\u00e9ment \u00e0 ne pas d\u00e9passer ce nombre sans autorisation du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. PERIODE DE LOCATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le Bailleur loue au Preneur le logement saisonnier<\/p>\n\n\n\n<p>du _______________ \u00e0 ___h___<\/p>\n\n\n\n<p>au _______________ \u00e0 ___h___, date et heure \u00e0 laquelle le Preneur s&rsquo;engage \u00e0 avoir int\u00e9gralement lib\u00e9r\u00e9 le logement.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5. REMISE DES CLES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le Bailleur et le Preneur d\u00e9finissent les modalit\u00e9s de remise des cl\u00e9s suivantes&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>Remise des cl\u00e9s au Preneur \u00e0 l&rsquo;arriv\u00e9e&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>________________________________________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>Remise des cl\u00e9s au Bailleur au d\u00e9part&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>________________________________________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6. TARIF DE LA LOCATION ET CHARGES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les Parties ont convenu de fixer le loyer \u00e0 ______,___ Euros (__________________________________ somme en toutes lettres) pour l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de la p\u00e9riode de la location.<\/p>\n\n\n\n<p>Le loyer ci-dessus comprend, pour toute la dur\u00e9e de la location, le paiement de toutes les charges locatives <em>(modifier en cons\u00e9quence)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il comprend aussi&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>La taxe de s\u00e9jour<\/li><li>Le m\u00e9nage de fin de s\u00e9jour<\/li><li>La location de linge de maison<\/li><li>autre&nbsp;:__________________<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. RESERVATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Afin de proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9servation du logement, le Preneur retourne au Bailleur le pr\u00e9sent contrat paraph\u00e9 \u00e0 chaque page et sign\u00e9 accompagn\u00e9 du versement d\u2019arrhes \u00e0 hauteur de ____,____ Euros (<em>somme en toutes lettres<\/em>), par le moyen suivant&nbsp;(<em>s\u00e9lectionner le mode de r\u00e8glement souhait\u00e9<\/em>):<\/p>\n\n\n\n<p>Ch\u00e8que \u00e0 l&rsquo;ordre du Bailleur<\/p>\n\n\n\n<p>Virement sur le compte (IBAN et code BIC) ________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>Esp\u00e8ce<\/p>\n\n\n\n<p>Autre&nbsp;:________________________________________<\/p>\n\n\n\n<p>et ce imp\u00e9rativement avant le ___\/_____\/____ .<\/p>\n\n\n\n<p><strong>8. REGLEMENT DU SOLDE DU LOYER<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le solde du montant du loyer, soit ______,___ Euros (<em>somme en toutes lettres<\/em> ) sera vers\u00e9 par le Preneur au plus tard le ___\/_____\/____, par le moyen suivant&nbsp;(<em>s\u00e9lectionner le mode de r\u00e8glement souhait\u00e9<\/em>):<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Ch\u00e8que \u00e0 l&rsquo;ordre du Bailleur&nbsp;<\/li><li>Virement sur le compte&nbsp;(IBAN et BIC): ________________________________<\/li><li>Esp\u00e8ce&nbsp;<\/li><li>Autre&nbsp;:________________________________________<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. D\u00c9POT DE GARANTIE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Au plus tard lors de l\u2019entr\u00e9e dans les lieux <em>(modifier si n\u00e9cessaire)<\/em>, le Preneur remettra au Bailleur un ch\u00e8que d&rsquo;un montant de ____,__ Euros (<em>somme en toutes lettres<\/em>) \u00e0 l&rsquo;ordre du Bailleur \u00e0 titre de d\u00e9p\u00f4t de garantie destin\u00e9 \u00e0 couvrir les \u00e9ventuels dommages locatifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Sont compris comme dommages locatifs, tous dommages, d\u00e9gradations du logement, ainsi que les dommages, pertes ou vols caus\u00e9s aux biens mobiliers garnissant l&rsquo;h\u00e9bergement, pendant la p\u00e9riode de location.<\/p>\n\n\n\n<p>En l&rsquo;absence de dommages locatifs le d\u00e9p\u00f4t de garantie sera restitu\u00e9 au Preneur dans un d\u00e9lai maximum de 15 jours apr\u00e8s son d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas de l&rsquo;existence de dommages locatifs, le d\u00e9p\u00f4t de garantie sera revers\u00e9 dans un d\u00e9lai maximal de 2 mois, les d\u00e9penses effectu\u00e9es en r\u00e9paration du pr\u00e9judice subi d\u00e9duites, justification et factures \u00e0 l&rsquo;appui.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>10. CESSION ET SOUS-LOCATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le pr\u00e9sent contrat de location saisonni\u00e8re est conclu au profit du seul Preneur signataire des pr\u00e9sentes. La cession du bail, sous-location totale ou partielle, sont rigoureusement interdites.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>11. \u00c9TAT DES LIEUX<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>(choisir l&rsquo;une des deux m\u00e9thodes)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Etat des lieux r\u00e9alis\u00e9 en pr\u00e9sence des deux parties<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les parties conviennent d&rsquo;\u00e9tablir et de signer un \u00e9tat des lieux le jour d&rsquo;entr\u00e9e dans les lieux et le jour de sortie. Le Bailleur pourra se faire repr\u00e9senter par une personne de son choix.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Etat des lieux r\u00e9alis\u00e9 sans la pr\u00e9sence du Bailleur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un \u00e9tat des lieux sera mis \u00e0 disposition du Preneur qui aura alors 48 heures pour faire des contestations \u00e9ventuelles, par sms, email, courrier. A d\u00e9faut de contestation par le Preneur dans un d\u00e9lai de 48 heures, l&rsquo;\u00e9tat des lieux \u00e9tabli par le Bailleur sera r\u00e9put\u00e9 accept\u00e9 par le Preneur.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Preneur \u00e9tablira seul l&rsquo;\u00e9tat des lieux de sortie et le transmettra le jour de sortie au Bailleur. Le Bailleur pourra contester l&rsquo;\u00e9tat des lieux dans un d\u00e9lai courant jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;arriv\u00e9e du prochain locataire, dans une limite de 48 heures.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>12. OBLIGATIONS DU PRENEUR<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le Preneur fera un usage paisible du logement lou\u00e9. Il entretiendra le logement lou\u00e9 et le rendra en bon \u00e9tat de propret\u00e9. Il devra respecter le voisinage, ainsi que le r\u00e8glement int\u00e9rieur de l&rsquo;immeuble <em>(si appartement)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;engage \u00e0 faire un usage normal et raisonnable des moyens de confort (chauffage, climatisation, eau, etc.), ainsi que des \u00e9quipements (\u00e9lectrom\u00e9nager, multim\u00e9dia, cuisine, etc.) mis \u00e0 sa disposition.<\/p>\n\n\n\n<p>Il lui est interdit de faire une copie des cl\u00e9s remises par le Bailleur.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s&rsquo;engage \u00e0 informer le Bailleur dans les meilleurs d\u00e9lais de toute panne, dommage, incidents, ou dysfonctionnement.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Preneur est responsable de l&rsquo;utilisation de l&rsquo;acc\u00e8s internet mis \u00e0 sa disposition au cours de la p\u00e9riode de location <em>(si acc\u00e8s internet) <\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>13. ANIMAUX DE COMPAGNIE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9sence d&rsquo;animaux de compagnie dans l\u2019h\u00e9bergement est strictement interdite, quelle que soit sa dur\u00e9e, sauf autorisation expresse et \u00e9crite du Bailleur.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>14. OBLIGATIONS DU BAILLEUR<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le Bailleur s&rsquo;engage \u00e0 maintenir la location faisant l&rsquo;objet du pr\u00e9sent contrat dans un \u00e9tat satisfaisant d&rsquo;entretien, de propret\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9. Il s&rsquo;engage \u00e0 signaler dans les meilleurs d\u00e9lais au Preneur toute modification ind\u00e9pendante de sa volont\u00e9 de nature \u00e0 modifier le confort ou troubler la jouissance du bien lou\u00e9 (nuisance, panne d&rsquo;un \u00e9quipement, etc.). Dans le cas o\u00f9 un appareil ou mat\u00e9riel ayant une influence majeure sur le confort du Preneur, venait \u00e0 \u00eatre d\u00e9faillant, le Bailleur s&rsquo;engage \u00e0 mettre en \u0153uvre les moyens permettant la r\u00e9paration ou le remplacement dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n<p>Il devra s&rsquo;assurer que le Preneur b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une jouissance pleine et enti\u00e8re du bien lou\u00e9, sur la p\u00e9riode. Il veillera \u00e0 la remise des cl\u00e9s. Il s&rsquo;abstiendra de perturber le confort ou la tranquillit\u00e9 du Preneur pendant la dur\u00e9e du s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>15. ANNULATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le Preneur, s&rsquo;il renonce unilat\u00e9ralement \u00e0 la location, abandonne toutes les sommes vers\u00e9es. Il peut pr\u00e9alablement souscrire une assurance annulation aupr\u00e8s du site MediaVacances.com.<\/p>\n\n\n\n<p>Si le Bailleur r\u00e9silie unilat\u00e9ralement le contrat pour toute raison autre qu&rsquo;une inex\u00e9cution des obligations contractuelles du locataire, il devra&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Rembourser les arrhes dans les meilleurs d\u00e9lais s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un cas de force majeure rendant la location impossible,<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Verser le double des arrhes au Preneur pour toute autre raison.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>16. ASSURANCE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le Preneur indique b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une assurance couvrant les risques locatifs. Une copie de la police d\u2019assurance pourra \u00eatre demand\u00e9e par le Bailleur au Preneur lors de la r\u00e9servation ou \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e dans les lieux. Le Preneur peut souscrire une assurance aupr\u00e8s de MediaVacances.com.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>17. RESILIATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En cas de manquement par le Preneur \u00e0 l\u2019une de ses obligations contractuelles, le pr\u00e9sent bail sera r\u00e9sili\u00e9 de plein droit. Cette r\u00e9siliation prendra effet apr\u00e8s un d\u00e9lai de 48 heures apr\u00e8s une simple sommation par lettre recommand\u00e9e ou lettre remise en main propre rest\u00e9e infructueuse.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>18. DOMICILE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour l\u2019ex\u00e9cution des pr\u00e9sentes, le Bailleur et le Preneur font \u00e9lection de domicile dans leurs domiciles respectifs, indiqu\u00e9s en ent\u00eate des pr\u00e9sentes. Toutefois, en cas de litige, le tribunal du domicile du Bailleur sera seul comp\u00e9tent. Le pr\u00e9sent contrat est soumis \u00e0 la loi fran\u00e7aise.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00e9alis\u00e9 en 2 exemplaires<\/p>\n\n\n\n<p>Signature (lu et approuv\u00e9) Signature (lu et approuv\u00e9 )<\/p>\n\n\n\n<p><strong>______________________ ______________________<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>______________________ ______________________<\/p>\n\n\n\n<p>Le Bailleur Le Preneur<\/p>\n\n\n\n<p>Date: \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 Date: \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<h2>Lien de t\u00e9l\u00e9chargement du contrat <\/h2>\n\n\n\n<section id=\"gm1e0d391\" class=\"wp-block-gutentor-m3 section-gm1e0d391 gutentor-module gutentor-container-cover has-color-bg has-custom-bg\"><div class=\"grid-container\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/contrat-location-vacances1.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><span class=\"has-inline-color has-central-palette-4-color\">Lien de t\u00e9l\u00e9chargement du contrat de location de vacances en .doc <\/span><\/a><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En l&rsquo;absence de paiement en ligne et de contrat automatiquement g\u00e9n\u00e9r\u00e9, il est fortement conseill\u00e9 au loueur particulier de formaliser les conditions locatives. Le contrat n&rsquo;est pas obligatoire, mais la forme \u00e9crite l&rsquo;est. En th\u00e9orie un simple \u00e9change d&#8217;email peut suffire pour ent\u00e9riner l&rsquo;accord des parties. 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