{"id":80,"date":"2021-11-25T17:02:46","date_gmt":"2021-11-25T16:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/guide-du-loueur-saisonnier.com\/?page_id=80"},"modified":"2022-03-23T15:40:59","modified_gmt":"2022-03-23T14:40:59","slug":"la-cfe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/la-cfe\/","title":{"rendered":"LA CFE (Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises)"},"content":{"rendered":"\n

La Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises<\/strong> est un imp\u00f4t local auquel sont soumis la quasi-totalit\u00e9 des loueurs de meubl\u00e9s de tourisme. <\/p>\n\n\n\n

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Qu’est ce que la CFE ? <\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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Il faut noter que la Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises (CFE)<\/strong> est un imp\u00f4t foncier qui a remplac\u00e9 la Valeur Ajout\u00e9e des Entreprises (CVAE), l’ancienne taxe professionnelle<\/strong>. Seule la CFE concerne la location de meubl\u00e9s de tourisme.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Qui doit payer la CFE ?<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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La CFE est pay\u00e9e par les soci\u00e9t\u00e9s et les particuliers qui exercent de mani\u00e8re habituelle<\/strong> une activit\u00e9 professionnelle non salari\u00e9e<\/strong> (ind\u00e9pendamment de leur statut juridique, de la nature de leur activit\u00e9, de leur r\u00e9gime d’imposition et de leur nationalit\u00e9). Toute location d’un h\u00e9bergement de vacances par un particulier est soumise \u00e0 cette cotisation.<\/strong>
<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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<\/i> Exon\u00e9ration <\/strong>

Il existe cependant certains cas pr\u00e9cis permettant une exon\u00e9ration :

1. Exon\u00e9ration de la cotisation minimale<\/strong> si les revenus locatifs sont inf\u00e9rieurs ou \u00e9gaux \u00e0 5.000 euros<\/strong>

Si le loueur est soumis \u00e0 la cotisation minimale et si son revenu locatif est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 5.000 euros, il est exon\u00e9r\u00e9 de cette cotisation minimale (art. 1647D du CGI)

<\/i> https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043662856\/<\/a>


2. Location d’une partie de l’habitation personnelle <\/strong>

C’est le cas des exploitants de meubl\u00e9s de tourisme class\u00e9s ou de chambres d’h\u00f4tes (sauf d\u00e9lib\u00e9ration contraire de la commune), \u00e0 condition que ces locaux fassent partie de leur habitation personnelle (r\u00e9sidence principale ou secondaire en dehors des p\u00e9riodes de location) et ne constituent pas l’habitation principale ou secondaire du locataire.

<\/i> https:\/\/www.service-public.fr\/professionnels-entreprises\/vosdroits\/F23547<\/a><\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Quand faut-il payer la CFE ? <\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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La consultation du montant \u00e0 payer et son paiement se fait sur le compte fiscal en ligne<\/a>. Il faut donc penser \u00e0 le consulter.

Un acompte<\/strong> \u00e9gal \u00e0 50 % du montant de la CFE mise en recouvrement au titre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente doit \u00eatre r\u00e9gl\u00e9 avant le 15 juin de l’ann\u00e9e en cours, si ce montant \u00e9tait inf\u00e9rieur \u00e0 3 000 \u20ac .

Le solde<\/strong> de la CFE doit \u00eatre pay\u00e9 le 15 d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e, l’\u00e9ventuel acompte vers\u00e9 d\u00e9duit. Le loueur doit verser la totalit\u00e9 de la CFE si aucun acompte a \u00e9t\u00e9 vers\u00e9.<\/p><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Calcul de la CFE<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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La Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises<\/strong> est un imp\u00f4t local assis sur la valeur locative cadastrale<\/strong> du bien mis en location, auquel est appliqu\u00e9 un taux d’imposition.
<\/strong>
La CFE se calcule donc relativement simplement :<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

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CFE = taux x valeur locative cadastrale<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

A noter que la valeur locative cadastrale est celle de l’ann\u00e9e n-2, \u00ab\u00a0n\u00a0\u00bb \u00e9tant l’ann\u00e9e d’imposition. Les taux d’imposition sont vot\u00e9s par les communes ou communaut\u00e9s de communes selon certaines r\u00e8gles.

Par ailleurs, il existe une cotisation minimale calcul\u00e9e en appliquant le taux local \u00e0 une base minimum, calcul\u00e9e en fonction du chiffre d’affaires g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par l’activit\u00e9 locative. Les loueurs saisonniers dont l’activit\u00e9 locative d\u00e9gage moins de 5.000 euros de chiffre d’affaires sont exon\u00e9r\u00e9s de la cotisation minimale si elle s’applique \u00e0 leur cas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Chiffres d’affaires ou de recettes r\u00e9alis\u00e9 en N-2<\/th>Montant de la base minimum (CFE due au titre de 2020)<\/th><\/tr><\/thead>
Jusqu’\u00e0 10 000 \u20ac<\/td>Entre 223 et 531 \u20ac<\/td><\/tr>
Entre 10 001 et 32 600 \u20ac<\/td>Entre 223 et 1061 \u20ac<\/td><\/tr>
Entre 32 601 et 100 000 \u20ac<\/td>Entre 223 et 2 229 \u20ac<\/td><\/tr>
Entre 100 001 et 250 000 \u20ac<\/td>Entre 223 et 3 716 \u20ac<\/td><\/tr>
Entre 250 001 et 500 000 \u20ac<\/td>Entre 223 et 5 307 \u20ac<\/td><\/tr>
\u00c0 partir de 500 001 \u20ac<\/td>Entre 221 et 6 901 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

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<\/i> R\u00e9\u00e9valuation des valeurs locatives cadastrales pr\u00e9vues en 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9forme des valeurs locatives cadastrales<\/strong> va s’appliquer en 2026. Les imp\u00f4ts bas\u00e9s sur cette valeur (Taxe fonci\u00e8re, CFE, Taxe d’habitation) risquent donc d’augmenter ou de baisser en fonction du type de bien mis en location saisonni\u00e8re et de sa localisation.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises est un imp\u00f4t local auquel sont soumis la quasi-totalit\u00e9 des loueurs de meubl\u00e9s de tourisme.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"yoast_head":"\nFiscalit\u00e9 location de vacances entre particulier : la CFE - Guide Loueur MediaVacances<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"GUIDE LOUEUR MEDIAVACANCES : la CFE - Qui doit payer la CFE ? - Calcul de la CFE - Exon\u00e9rations de la CFE - CFE et taxe fonci\u00e8re\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/la-cfe\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Fiscalit\u00e9 location de vacances entre particulier : la CFE - Guide Loueur MediaVacances\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"GUIDE LOUEUR MEDIAVACANCES : la CFE - Qui doit payer la CFE ? 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