{"id":87,"date":"2021-11-26T11:24:51","date_gmt":"2021-11-26T10:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/guide-du-loueur-saisonnier.com\/?page_id=87"},"modified":"2022-03-22T17:08:30","modified_gmt":"2022-03-22T16:08:30","slug":"limpot-sur-le-revenu-irpp","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.guide-loueur.mediavacances.com\/index.php\/limpot-sur-le-revenu-irpp\/","title":{"rendered":"L’imp\u00f4t sur le revenu (IRPP)"},"content":{"rendered":"\n

Les particuliers propri\u00e9taires d’une location en meubl\u00e9 doivent payer l’Imp\u00f4t sur le Revenu (IRPP), au titre des BIC (B\u00e9n\u00e9fices Industriels et Commerciaux). Deux possibilit\u00e9s s’offrent \u00e0 eux : le r\u00e9gime des micro-BIC avec un abattement forfaitaire ou le r\u00e9gime r\u00e9el avec d\u00e9duction des frais r\u00e9els. Le revenu net est ensuite ajout\u00e9 aux autres revenus pour le calcul de l’imp\u00f4t. <\/p>\n\n\n\n

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Micro-BIC : forfait <\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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Le r\u00e9gime fiscal des micro-BIC est le r\u00e9gime par d\u00e9faut pour les activit\u00e9s locatives meubl\u00e9es dont le revenu ne d\u00e9passe pas 72 600\u00a0\u20ac<\/strong> ou 176.200 \u20ac<\/strong> en cas de meubl\u00e9 de tourisme class\u00e9 ou de chambre d’h\u00f4tes.

Ce r\u00e9gime est simplifi\u00e9. L’administration fiscale d\u00e9duit un pourcentage du revenu locatif. Si les charges r\u00e9elles sont sup\u00e9rieures \u00e0 ce pourcentage le b\u00e9n\u00e9fice imposable est alors de 50%<\/strong> des revenus locatifs. Il ne permet pas de d\u00e9duire les charges et abattements du logement. Dans le cas d’un de meubl\u00e9 de tourisme class\u00e9 ou de chambre d’h\u00f4tes, cette r\u00e9duction est port\u00e9e \u00e0 71%<\/strong>. Le revenu locatif imposable sera ensuite ajout\u00e9 aux autres revenus pour le calcul de l’imp\u00f4t sur le revenu (IRPP).

Les contribuables peuvent n\u00e9anmoins opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong>. Le contraire n’est pas possible. Les propri\u00e9taire dont les revenus d\u00e9passent les seuils indiqu\u00e9s<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n

Le r\u00e9gime micro-BIC des meubl\u00e9s de tourisme<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Non class\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Revenus maxi : 76.000 \u20ac<\/strong>
Abattement : 50%<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Class\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Revenus maxi : 176 200 \u20ac<\/strong>
Abattement : 71%<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/section>\n\n\n\n

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Les loueurs en meubl\u00e9 non professionnels<\/strong> (LMNP) sont en g\u00e9n\u00e9ral soumis au r\u00e9gime du micro-BIC puisque dans la plupart des cas le revenu locatif ne d\u00e9passe pas 23.000 \u20ac. Les LMNP et les LMP (Loueurs en Meubl\u00e9 Professionnels) ont n\u00e9anmoins la possibilit\u00e9 d’opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong> qui permet de d\u00e9duire les charges d\u00e9ductibles. <\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9gime r\u00e9el <\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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Le r\u00e9gime r\u00e9el BIC permet de d\u00e9duire une grande partie des frais engag\u00e9s pour la location. Il est plus favorable dans une grande majorit\u00e9 des cas.<\/p><\/div><\/div>\n\n\n\n